Die Kautionsversicherung als Mietsicherheit

Die Kautionsversicherung als Mietsicherheit

Zumeist wird der Begriff der Kautionsversicherung gleichbedeutend mit dem Begriff Mietkautionsversicherung gebraucht. Dies ist ein Vertrag mit einer Versicherung, der die Absicherung des Mietverhältnisses durch eine Mietsicherheit zum Gegenstand hat.

Charakteristiken einer Mietkautionsversicherung

Der Mieter zahlt einen jährlichen Versicherungsbeitrag und kann so darauf verzichten, den Betrag der Mietkaution auf einem Sparbuch oder einem Kautionskonto zu hinterlegen. Die maximale Höhe der Mietsicherheit ist hier ebenso gesetzlich im §551 BGB geregelt, wie bei der Mietkaution. Der zugrundeliegende Betrag ist auf der Bürgschaftsurkunde ausgewiesen, die den bestehenden Versicherungsschutz belegt, und dem Vermieter übergeben wird.
Wenn der Mietvertrag z.B. aufgrund eines Umzugs gekündigt wird, ohne dass der Vermieter auf die Kautionsversicherung zugreifen muss, wird diese ganz einfach ebenfalls gekündigt und die Bürgschaftsurkunde wieder zurückgegeben. Wenn aber der Vermieter Schadenansprüche geltend macht, erhält er sein Geld von der Versicherung. Die Rückzahlung des ausgezahlten Bürgschaftsbetrags durch den Mieter ist vertraglich festgelegt.

Vorteile einer Mietkautionsversicherung

Bevor eine Kautionsversicherung abgeschlossen wird, prüft die Versicherung das Zahlungsausfallrisiko des Versicherungsnehmers. Nur bei positiver Risikoprüfung wird eine Bürgschaftsurkunde ausgestellt.
Der jährliche Beitrag, den der Mieter zahlt, stellt im Gegensatz zur Kautionssumme eine deutlich geringere finanzielle Belastung dar. Daher verschafft die Mietkautionsversicherung dem Mieter mehr Liquidität und obendrein die Möglichkeit, die Kautionssumme entweder gewinnbringend anzulegen oder für eigene Bedürfnisse zu verwenden. Auch dem Vermieter verschafft diese Art der Mietsicherheit weitere Vorteile. Er hat einen geringeren Verwaltungsaufwand und erhält bei Kautionsversicherungen wie der Moneyfix® Mietkaution Schadenansprüche auf erstes Anfordern erstattet.

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